Immobilier à vendre

Nous vous proposons à la vente, au cœur de la Croix-Rousse - Rue Philippe de Lassalle, ce bel appartement T3 dans une résidence de standing sécurisée, au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'un hall distribuant un grand salon séjour, une cuisine meublée et équipée, et un espace nuit comprenant 2 chambres dont une avec dressing, une salle de douche et des toilettes séparées.
Vous profiterez d'une terrasse d'environ 14 m² avec vue sur un parc arboré.
Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien.
A proximité du Parc Popy, et de toutes commodités : crèche, écoles primaire et secondaire, commerces. Bus au pied de l'immeuble.
A visiter sans tarder !
Pour davantage d'informations, contactez Hervé Visocchi au 06.87.84.81.71 RSAC 484381769

Laissez vous séduire par ce bel appartement climatisé traversant de type T2 de 72 m2, transformable en T3, avec une belle hauteur sous plafond et un balcon filaire.
Cet appartement est entièrement refait à neuf (travaux d’isolation et double vitrage exécutés, huisseries neuves en PVC).
A 5 mn à pied de la place Bellecour, il est situé au 5ème étage avec ascenseur, proche de toutes commodités METRO, TRAMWAY, COMMERCES.
A l’entrée, un hall desservant : un salon / séjour traversant et lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, douche, et pour finir une grande chambre (20 m²) sans vis-à-vis accompagnée de son dressing et de grands placards dans toutes les pièces.
Une cave de 8m2 complète ce bien au sein de cet immeuble très bien entretenu.
Aucun travaux à prévoir vous posez vos valises, c'est tout !
Stationnement Résident à demander en mairie.
Pas de procédure en cours.

Dans un quartier calme et résidentiel de Villefranche/Saône, nous vous proposons un appartement T3 traversant d'environ 55 m² situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour donnant accès à un premier balcon avec vue dégagée, une cuisine meublée et équipée donnant accès au second balcon, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées.
Ce bien est vendu avec une cave.
L'eau froide et le chauffage au sol sont collectifs.
Stationnements et commerces au pied de l'immeuble.
Isolation Thermique par l'Extérieur de la copropriété réalisée en 2020.

Lissieu /Dardilly : bureau en très bon état à vendre au 1er étage d’un immeuble de bureaux.
47 m2 rénovés récemment + place de parking.
Ces bureaux offrent également plusieurs avantages supplémentaires qui en font un choix attrayant :
- Emplacement stratégique, offrant une bonne accessibilité et proximité avec les services essentiels. Accès autoroute et commerces en 2 minutes – emplacement de 1er ordre
- Agencement optimal, permettant une utilisation efficace de l'espace.

Idéal entrepreneur, bureau d’étude ou de conseil.
Était loué 765 euros HT par mois, location possible.

Nous sommes ravis de vous présenter ces bureaux à vendre, situés dans un emplacement stratégique. Avec une superficie totale de 76 m², ces bureaux sont parfaitement aménagés pour répondre à vos besoins professionnels.
Les bureaux comprennent :
• Une grande salle de réunion : Idéale pour accueillir vos réunions d'affaires, vos présentations et vos séances de brainstorming. Son espace généreux permet de rassembler confortablement plusieurs participants.
• Deux bureaux fermés : Parfaits pour offrir à vos employés un espace de travail privé et calme, propice à la concentration et à la productivité.
• Sanitaires : Situés au même niveau, les sanitaires complètent ce lot, garantissant commodité et confort pour tous les occupants.
Ces bureaux offrent également plusieurs avantages supplémentaires qui en font un choix attrayant :
• Emplacement stratégique, offrant une bonne accessibilité et proximité avec les services essentiels.
• Agencement optimal, permettant une utilisation efficace de l'espace.
• Possibilité de personnalisation selon vos besoins spécifiques.

A vendre, en exclusivité, à 45 mn de Lyon sur la commune de Villechenève, très belle propriété pleine de charmes en pierres et bois, sur une parcelle de terrain de 2600 m² avec belle vue dégagée.
D'une surface habitable de 188 m², elle comprend 6 chambres, 3 salle de bains, une cuisine, un séjour, une salle à manger, ainsi que des dépendances aménageables (environ 100 m²).
Idéal pour famille nombreuse, chambres d'hôtes ou amoureux de bâtisses anciennes.
Pour davantage d'informations, contactez notre agent commercial, Hervé VISOCCHI au 06.87.84.81.71
RSAC 484 681 769

"Remise exceptionnelle accordée sur la commission de l’agence pour accélérer la vente."

Appartement situé sur l'artère principale, en plein cœur historique de VIENNE (Isère), venez découvrir cet appartement d'exception haut de gamme, tout confort.

Appartement T3 de 90m² environ, entièrement rénové à neuf en juin 2021.

Domotique intégrale.

Surface au sol totale de 90,79 m² (Surface loi Carrez totale : 88,50 m²).

Espace de vie de 42m² composé d’un séjour lumineux avec sa décoration plafond staff et sa cheminée et d’une cuisine américaine de plus de 14m² avec son équipement électroménager d'exceptions à la pointe de la technologie.

Une 1ère chambre d’environ 12m² avec placards,0
une 2ème chambre de plus de 25m² avec son dressing démesuré, une salle d’eau avec sa douche italienne et son toilette séparé.
Sans oublier son superbe balcon d'époque.

Les 2 chambres et la cuisine sont équipées de rangements de grandes capacités.

L'appartement est entièrement domotisé avec des équipements de très haut de gamme.

Situé en plein centre de Vienne, il permet d’être à proximité immédiate des commodités à pied ; gare, stationnements, transports en commun, accès des grands axes, autoroute, commerces, écoles, banques, poste, …

Immeuble sur 4 niveaux comprenant 8 appartements. Copropriété de 13 appartements et commerces.

Rare, terrain à bâtir plat constructible de plus de 1000m² sur la commune MONSTEROUX MILIEU à moins de 20 minutes du centre ville de Vienne.

Réglementation d'urbanisme avec coefficient d'emprise au sol non réglementé.

Études de sol réalisée : G1, gestion des eaux de pluies et étude de définition de filière d’assainissement non collectif.

Les point positifs :
• Ultra calme et reposant ;
• Cadre champêtre et arboré
• Terrain plat ;
• Réglementation du RNU ; coefficient d'emprise au sol sans limite réglementaire ;
• 3 études de sol déjà réalisées ;


Prévoir les frais de viabilité et VRD afin de raccorder le terrain au réseaux concessionnaires (eau potable, électricité, téléphone et prévoir un système autonome de traitement des eaux usées) ; sans oublier les taxes participative TA après accord du permis de construire.

Commission d’agence immobilière comprise (à charge vendeur).

Dans le centre historique de Trévoux, à proximité directe des commodités et stationnements, venez découvrir cet appartement T2 entièrement rénové, de près de 50 m² situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 2 lots.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson et hotte) et d'une buanderie donnant accès aux toilettes séparées. Quelques marches donnent accès à l'espace nuit composé d'une chambre avec dressing (à aménager) et d'une salle de douche.
Appartement très lumineux avec vue dégagée, chauffage et eau chaude électrique.

Maison de 81 m² sur terrain de 1500 m² avec garage triple – Vue dégagée sur la chaîne des Alpes et potentiel d'extension.

Située au carrefour de Valencin, Luzinay et Saint-Just-Chaleyssin, cette charmante maison de 81 m² est l'opportunité idéale pour une vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
• Surface total 81M2 y compris la véranda
• Surface habitable : 67 m²
• Terrain : 1500 m²,
• Garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
• 2 chambres , idéale pour un couple ou une petite famille
• Cuisine séparée,
• WC séparés pour plus de confort,
• Salle de bain avec baignoire,
• Vue dégagée sur la majestueuse chaîne des Alpes, offrant un cadre de vie agréable et calme,

Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Le terrain de 1500 m² permet également d'envisager d'éventuels aménagements extérieurs ou la création d'une extension pour une maison de 120/150 m2.

Situés à la limite de Dardilly, ces bureaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel, avec un accès rapide à l'autoroute et à la RN.
Cette offre compétitive représente une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique et facilement accessible.
Ces bureaux à vendre à Lissieu offrent une combinaison parfaite d'emplacement stratégique, de flexibilité d'aménagement et d'excellentes conditions d'entretien. Que vous cherchiez à diviser l'espace pour différents usages ou à bénéficier de l'ensemble des équipements proposés, cette offre répondra à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des bureaux de premier ordre dans un secteur prisé.

Cet ensemble immobilier propose une surface de 110 mètres carrés, pouvant être divisée en deux lots indépendants grâce à ses deux entrées distinctes.
Ces bureaux, dans un état impeccable, se composent comme suit :
• 1 hall d’entrée
• 2 WC
• 1 kitchenette
• 5 bureaux
• 1 local archive
• 1 espace reprographie
• 2 places de parking nominatives
• 2 autres places de parking non numérotées
La division de cet espace permet de créer deux lots totalement indépendants, offrant ainsi une flexibilité optimale pour différents types d'activités professionnelles.

Possibilité supplémentaire :
Il est également possible de reprendre le mobilier, incluant bureaux, chaises, photocopieur, et autres éléments, selon négociation. Cette option permet un aménagement rapide et fonctionnel des espaces, idéal pour une installation immédiate.

Maison de village T4 rénovée de plus de 90 m² sur 2 niveaux située dans un secteur calme du centre d'Ambérieux en Dombes.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine américaine, d'une buanderie et de toilettes séparées.
Le 1er étage propose un couloir distribuant trois chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.
L'extérieur, actuellement composé de deux places de stationnement, se situe en face de la maison et peut être transformé selon les besoins (terrasse, jardin, cabane...).

Dans le cœur du village d'Ambérieux en Dombes, nous vous proposons une suggestion de projet pour la construction d'une maison T3 de plain-pied avec carport, sur un terrain plat viabilisé de 347 m².

Ce projet est modulable selon les besoins des acquéreurs.

Dans le cœur du village d'Ambérieux en Dombes, à environ 45 mn de Lyon, nous vous proposons un terrain plat viabilisé de 354 m² et un projet pour la construction d'une maison T3 de plain-pied avec garage.
Projet modulable selon les besoins des acquéreurs.

Terrain libre de constructeurs.

Située à Luzinay à quelques km de Vienne, Chaponnay ou Givors, cette maison traditionnelle de belle facture est construite sur 1000 m² de terrain et sur sous-sol semi enterré.
Elle comprend un appartement composé d’une chambre, une cuisine et un salon, idéal pour :
-accueillir un couple de personnes âgées,
-Personnaliser un espace télétravail
-Pratiquer une profession libérale…

L’escalier en son centre dessert à l’étage, le couloir ouvert sur trois chambres, une cuisine semi-indépendante et un salon en double orientation qui domine le terrain et la campagne environnante.

Des annexes complètent ce tènement :
- Un garage de grande hauteur saura accueillir un véhicule utilitaire.
- Cave, espace de stockage

Cette maison n’a pas encore bénéficié des dernières aides écologiques et se positionne pourtant en D et B au DPE mais qui peut être valorisée après quelques travaux d’embellissement.
Quartier calme à proximité du centre, des équipements sportifs, accès rapide aux voies de dessertes. Idéale pour une activité artisanale , libérale ou famille composée.