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4
Luzinay 38200

IMAGINEZ VOTRE NOUVEL ESPACE DE VIE EN FAMILLE !

Venez découvrir cette charmante maison de 170 m² avec dépendance et son vaste terrain arboré de 1 068m², au prix de 450 000€ !

De nombreux services et commerces à proximité, des terrains de sport, école, crèche…
Grands axes routiers à 10mn.

Terrain de 1068m2 arboré, dont un bel espace terrain plat pour jouer, jardiner et à personnaliser à votre goût (pas de piscine mais possible d'en réaliser une).

La maison dispose d'un adoucisseur d'eau et d'une cheminée.

Espace de vie à l’étage de près de 60m2 (Hall, cuisine ouverte, salle à manger-salon) avec de larges baies vitrée donnant accès à la terrasse orientée sud / sud-ouest.
Celle-ci est composée de 3 belles chambres en haut dont une avec douche, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un espace de vie indépendant au RDC comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre et sa salle de bain d’environ 50 m2

PLUSIEURS OPTIONS POUR :

Indépendance d’un enfant plus grand, salle de jeux, parfait pour accueillir amis ou famille, accueillir un parent plus âgé chez soi ou bien encore avoir une activité professionnelle indépendante…

D’autres espaces utiles appréciables (atelier, cave à vin, garage d’environ 35m2, chalet bois extérieur)-

Nombreux placards de rangement

MAISON AVEC DE BONS POTENTIELS - A OPTIMISER ET MODERNISER A VOTRE GOUT

DPE : D GES : B- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2430€ et 3330€ par an (prix indexés sur 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

1
Saint-Pierre-de-Chandieu 69780

Rare terrain plat constructible de 900m² environ sur la commune SAINT PIERRE DE CHANDIEU.
Coefficient d'emprise au sol de 25%, ce qui signifie que vous pouvez construire plus de 400m².

Piscine et annexes exploitable sur ce terrain.
Les point positifs :
• coefficient d'emprise au sol important ;
• entièrement plat ;
• portail électrique coulissant en fonctionnement
• clos de murs et clos de végétation
• arboré ;
• une piscine avec sa terrasse ;
• un local pour la motorisation de la piscine ;
• un petit bâtiment couvert en appentis pour prendre l’apéro à l’abri ;
• un abri pour entreposer votre bateau ;
• et enfin un jeu de boules.

Prévoir les frais de viabilités afin de raccorder le terrain au réseaux concessionnaires. Ne pas oublier les taxes participative (PFAC et TA) après accord du permis de construire.
Commission d’agence immobilière à charge vendeur.

1
Chabanière 69440

Situé sur la commune Saint SORLIN CHABANIERE, à 1km ou 2mn du centre de Mornant, terrain à bâtir d'une surface utile de 1000m² dans un cadre champêtre.
Prévoir les frais de raccordement aux réseaux.Terrain non divisible. PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU pour une surface à bâtir de 131m² habitable et 27m² de garage. Possibilité de démarrer les travaux dans 3 à 4 mois environ. Commission d’agence immobilière à charge vendeur.

Villeurbanne 69100

Dans le cœur de Villeurbanne, venez découvrir cet appartement T2 situé au 3ème étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur congélateur) ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Cet appartement sera disponible mi-mars 2024.

Loué
Exclusivité
6
Trévoux 01600

Dans le centre historique de Trévoux, appartement T2 MEUBLE situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée (four, plaque de cuisson induction, hotte, machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur), d'un séjour avec rangements, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Cet appartement est disponible immédiatement.

Loué
Exclusivité
6
Trévoux 01600

Dans le centre historique de Trévoux, venez découvrir ce studio MEUBLE de plus de 40m² situé au RDC d'un petit immeuble.
Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour avec cheminée décorative ouvert sur la cuisine entièrement meublée et équipée (réfrigérateur congélateur, four, plaque de cuisson induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), d'une alcôve servant de chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie avec machine à laver et de WC séparés.
Cet appartement est disponible immédiatement.

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Des clients
satisfaits

4, 6
101 avis
92% taux de satisfaction
Les avis clients sont recueillis par un organisme indépendant certifié par l'AFNOR Certification

"Agents très disponibles et très réactifs ! Réponses apportées dans la journée Très bon suivi de dossier En bref, les agents sont très professionnels Seul " point négatif" : frais d'agence élevés alors que la visite du bien a été faite par l'ancien locataire et que l'état des lieux a duré environ 1h30 seulement "

Laetitia S.

"Agence très réactive que ce soit lors du 1er contact, du traitement des documents ou de réponse à apporter. Merci pour votre accompagnement tout au long du processus. "

Christophe H.

"Le début est très bien, en revanche le suivi est un peu moins rapide"

M. Odile D.

"Trés bon service. Malheureusement des honoraires élevé par rapport au temps passé état des lieux remise des clés. "

Nordine A.

"Très satisfaite"

Marguerite I.

"Très bien "

Jean-Michel C.

"Agence réactive tant pour gérer les demandes des locataires que du bailleur et recherche efficace de locataires. Jamais un jour de vacance locative depuis 2006."

Alexandre S.

"Je recommande RIVS Trévoux"

Elisabeth C.

"Très bon accompagnement, disponible. Retour très rapide en cas de questions. Je recommande "

Annabelle M.

Une double compétence unique au service de votre projet

1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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