Addimmo
Agence immobilière à Pontcharra-sur-Turdine

R.I.V.S
Agence immobilière à Trévoux

Située sur les hauteur dans un secteur calme et recherché de Givors, cette maison à étage d’environ 146 m² habitables avec piscine est implantée sur un terrain plat d’environ 800 m². Elle possède également 2 annexes pour ranger et aménager les abords de la piscine.

Elle offre un beau potentiel car elle est divisible en 2 maisons de 70 à 75m² habitable pour un investissement locatif ou pour un projet familial.

La maison se compose de pièces à vivre totalisant plus de 52 m², comprenant une entrée ouvert sur le salon, salle à manger et cuisine ; également, une salle de bain et un toilette au rez de chaussée.

À l’étage, l’espace nuit offre 4 grandes chambres de 12 à 14 m², une salle d’eau supplémentaire

et enfin des annexes en sous sol au niveau -1, apportant un volume complémentaire appréciable.

Certaines photos sont améliorées par l’IA afin de fournir un aperçu du rendu après les travaux d’amélioration.

En plein cœur du 8ème arrondissement de Lyon, nous vous proposons cet appartement T3 lumineux situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double exposé plein sud donnant accès à une cuisine fermée, d'une chambre avec placard mural et accès au balcon, d'une salle de douche et de toilettes séparées.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Des places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence.
L'eau froide est comprise dans les charges.

Située à Montagny (Rhône), cette maison de plain-pied construite en 1979 offre un cadre de vie calme, verdoyant et plein de potentiel.

⭐ Les points forts
• Plain-pied fonctionnel
• Grand terrain plat
• Sous-sol complet
• Quartier calme
• Gros potentiel d’évolution (non règlementé au PLU)

Édifiée sur une parcelle plate de 952m², elle développe environ 107 m² habitables (dont véranda) ainsi qu’un sous-sol de 28 m².

L’entrée, le séjour et la cuisine repensés peuvent offrir un espace de vie d’environ 48 m².

Description du bien

• Maison de plain-pied – 98 m² habitables (hors véranda)
• Séjour lumineux de 28 m²
• Cuisine de 10 m² pouvant être ouverte sur le séjour
• Entrée de 9 m²offrant un beau potentiel d’ouverture sur le séjour
• Véranda de 9 m² ajoutant un espace de vie supplémentaire
• 3 chambres de 10 à 12,50 m²
• Salle de bain de 4,75 m²
• WC indépendant de grande taille 2,73 m²

• Garage en sous-sol de 28 m² (stockage, atelier, stationnement)

Extérieurs
• Terrain plat arboré de 952 m², à aménager selon vos envies
• Terrasses en béton existantes, à finaliser
• Environnement calme, impasse peu passante

Travaux à prévoir :
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation : modernisation des espaces, optimisation de l’entrée, aménagement du terrain, etc.


Division possible du terrain mais le vendeur n’acceptera pas de condition d’un nouveau permis de construire


Certaines photos sont améliorées par l’IA afin de fournir un aperçu du rendu après les travaux d’amélioration.