Maison à vendre

Maison 4 chambres de 146 m² habitable avec piscine sur un terrain 800 m² – Givors (69700)

Située sur les hauteur dans un secteur calme et recherché de Givors, cette maison à étage d’environ 146 m² habitables avec piscine est implantée sur un terrain plat d’environ 800 m².

Elle possède également 2 annexes pour ranger et aménager les abords de la piscine.

Elle offre un beau potentiel car elle est divisible en 2 habitation de 70 à 75m² habitable pour un investissement locatif ou pour un projet familial.

La maison se compose de pièces à vivre totalisant plus de 52 m², comprenant une entrée ouvert sur le salon, salle à manger et cuisine ; également, une salle de bain et un toilette au rez de chaussée.

À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres de 12 à 14 m², une salle d’eau supplémentaire

et enfin des annexes en sous sol au niveau -1, apportant un volume complémentaire appréciable.

Certaines photos ont été améliorées par l’IA afin de fournir un aperçu du rendu après les travaux d’amélioration.

Par CHAPRON FREDERIC, EI, agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 453 392 748 00027.

Contact : Pour toute information ou pour organiser une visite : Frédéric CHAPRON – Agent commercial 06 60 97 29 07

Située à Montagny (Rhône), cette maison de plain-pied construite en 1979 offre un cadre de vie calme, verdoyant et plein de potentiel.

⭐ Les points forts
• Plain-pied fonctionnel
• Grand terrain plat
• Sous-sol complet
• Quartier calme = voie privée
• Gros potentiel d’évolution (non règlementé au PLU)

Édifiée sur une parcelle plate de 952m², elle développe environ 107 m² habitables (dont véranda) ainsi qu’un sous-sol de 28 m².

L’entrée, le séjour et la cuisine repensés peuvent offrir un espace de vie d’environ 48 m².

Description du bien

• Maison de plain-pied – 98 m² habitables (hors véranda)
• Séjour lumineux de 28 m²
• Cuisine de 10 m² pouvant être ouverte sur le séjour
• Entrée de 9 m²offrant un beau potentiel d’ouverture sur le séjour
• Véranda de 9 m² ajoutant un espace de vie supplémentaire
• 3 chambres de 10 à 12,50 m²
• Salle de bain de 4,75 m²
• WC indépendant de grande taille 2,73 m²

• Garage en sous-sol de 28 m² (stockage, atelier, stationnement)

Extérieurs
• Terrain plat arboré de 952 m², à aménager selon vos envies
• Terrasses en béton existantes, à finaliser
• Environnement calme, impasse peu passante

Travaux à prévoir :
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et/ou de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation : modernisation des espaces, optimisation de l’entrée, aménagement du terrain, etc.


Division possible du terrain mais le vendeur n’acceptera pas de condition d’un nouveau permis de construire


Certaines photos sont améliorées par l’IA afin de fournir un aperçu du rendu après les travaux d’amélioration.

Par CHAPRON FREDERIC, EI, agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 453 392 748 00027.

Contact : Pour toute information ou pour organiser une visite : Frédéric CHAPRON – Agent commercial 06 60 97 29 07.

Dans un quartier résidentiel de Trévoux, à proximité directe du quartier des Orfèvres, nous vous proposons cette charmante maison familiale d'environ 100 m² habitables, sur un terrain clos de 954 m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée distribuant un garage, une cave, un atelier, une suite parentale avec salle de bains.
Le 1er étage dessert une cuisine fermée meublée et équipée, un séjour, 3 chambres dont deux avec placards muraux, une salle de douche et des toilettes séparées.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un adoucisseur d'eau.

En périphérie de Savigneux, dans un hameau calme, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 100 m² sur un terrain de plus de 2 500 m² avec piscine, à rénover.
Elle se compose d'une entrée avec placard distribuant un séjour double, une cuisine fermée meublée, trois chambres avec placards muraux, une salle de douche et des toilettes séparées.
Le logement est chauffé par plancher chauffant et insert bois.
Pour davantage d'informations, contactez notre agent
commercial, Hervé VISOCCHI, RCS 484 381 769, au 06.87.84.81.71.

MOBIL-HOME - NEST 24.2

Nous gérons l'intermédiation pour soulager le camping, proposant un accompagnement personnalisé, au même prix de vente et sans surcout.

A découvrir, mobil-home confortable 3 pièces de plus de 24 m², situé à 45 min de LYON, à proximité de toutes les commodités.
Il se compose d'un espace séjour avec coin kitchenette meublé et équipé (plaque de cuisson gaz, hotte, réfrigérateur, évier), l'ensemble étant climatisé, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous pourrez profiter de moments conviviaux grâce à la terrasse privative.

Le mobil-home est implanté dans un camping résidentiel offrant de nombreux équipements de loisirs (terrain de pétanque, piscine, terrain de jeux, snack).

D'autres modèles (tous équipés de climatisation, isolation renforcée et traceur) sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter !

MOBIL-HOME - VIOLETTE

Nous gérons l'intermédiation pour soulager le camping, proposant un accompagnement personnalisé, au même prix de vente et sans surcout.

Venez découvrir ce spacieux mobil-home 4 pièces de plus de 38 m², situé à 45 min de LYON, à proximité de toutes les commodités.
Il se compose d'un espace séjour/salle à manger avec coin kitchenette meublé et équipé (plaque de cuisson gaz, hotte, réfrigérateur, évier), l'ensemble étant climatisé, d'une suite parentale avec rangements et salle d'eau avec WC, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous pourrez profiter de moments conviviaux grâce à la terrasse privative.

Le mobil-home est implanté dans un camping résidentiel offrant de nombreux équipements de loisirs (terrain de pétanque, piscine, terrain de jeux, snack).

D'autres modèles (tous équipés de climatisation, isolation renforcée et traceur) sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter !

MOBIL-HOME - MAGNOLIA

Nous gérons l'intermédiation pour soulager le camping, proposant un accompagnement personnalisé, au même prix de vente et sans surcout.

Nous vous proposons ce vaste mobil-home 4 pièces de plus de 30 m², situé à 45 min de Lyon, à proximité de toutes les commodités.
Il se compose d'un espace séjour/salle à manger avec coin kitchenette meublé et équipé (plaque de cuisson gaz, hotte, réfrigérateur, évier), l'ensemble étant climatisé, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous pourrez profiter de moments conviviaux grâce à la terrasse privative.

Le mobil-home est implanté dans un camping résidentiel offrant de nombreux équipements de loisirs (terrain de pétanque, piscine, terrain de jeux, snack).

D'autres modèles (tous équipés de climatisation, isolation renforcée et traceur) sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter !

A proximité des bords de Saône, dans un cadre champêtre et calme, venez découvrir cette maison atypique de 118 m² habitables (186 m² au sol) avec un jardin de plus de 2000 m².
En demi niveaux, elle comprend une cuisine meublée fermée et équipée, une salle à manger, un salon et un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, 2 toilettes séparées, une salle de jeux sous les combles.
Sous-sol carrelé et chauffé comprenant une buanderie, une grande pièce et un garage.
De nombreux placards de rangements sont disponibles.
Chauffage gaz (cuve extérieure) avec chaudière de 2022, fosse septique.
L'extérieur de 2 000 m² comprend une terrasse avec vue Saône, un barbecue et des espaces verts.