Real estate real estate in Ain (01)

Immeuble de caractère, en plein coeur du Centre Historique de Trévoux, vendu loué.
Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée et 3 studios sur 2 niveaux sans ascenseur.

Très peu de charges de fonctionnement.
Taux de rendement brut attendu 6%.

Tous les locaux sont actuellement loués.

Bel appartement T3 traversant, orienté plein sud dans une résidence récente sécurisée aux extérieurs soignés donnant sur un parc arboré et intimiste.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour double ouvert sur la cuisine meublée et équipée d'une hotte donnant sur une loggia spacieuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparés.
Calme absolu et standing pour seulement quelques privilégiés qui recherchent prioritairement la tranquillité.
Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz.
Proximité tous commerces à pieds.

Appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin, composé d'une entrée, un séjour avec coin-cuisine non meublé et non équipé, une chambre avec placard et une salle de bains avec toilettes.
Une terrasse de 8.80 m² donnant sur un jardin privatif de 68.30 m², ainsi qu'un garage boxé en sous-sol complètent ce bien.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle.
Appartement sous le régime Pinel (plafond de ressources Revenu fiscal de référence sur les Revenus 2020)

Charmant appartement T2 traversant,
idéalement situé au cœur du quartier historique de TREVOUX.
D'une surface de 58m², il se compose d’une entrée avec placard, cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre ouverte sur la salle de bains (baignoire et douche), toilettes séparées et une buanderie.
Lumineux, le charme de l'ancien avec ses cheminées décoratives et poutres apparentes.
Toiture et charpente de l'immeuble refaites à neuf. Cumulus neufs. 2éme étage sans ascenseur.
Copropriété de 9 lots principaux, pas de procédures en cours.

A proximité des bords de Saône, dans un cadre champêtre et calme, venez découvrir cette maison atypique de 118 m² habitables (186 m² au sol) avec un jardin de plus de 2000 m².
En demi niveaux, elle comprend une cuisine meublée fermée et équipée, une salle à manger, un salon et un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, 2 toilettes séparées, une salle de jeux sous les combles.
Sous-sol carrelé et chauffé comprenant une buanderie, une grande pièce et un garage.
De nombreux placards de rangements sont disponibles.
Chauffage gaz (cuve extérieure) avec chaudière de 2022, fosse septique.
L'extérieur de 2 000 m² comprend une terrasse avec vue Saône, un barbecue et des espaces verts.